2017 Kira Gelir Vergisi Hesaplama ve Kira Gelir Beyannamesi Verilme Tarihleri

2017 Kira Gelir Vergisi Hesaplama ve Kira Gelir Beyannamesi Verilme Tarihleri

2017 Kira Gelir Vergisi Hesaplama ve Kira Gelir Beyannamesi Verilme Tarihleri

2017 Kira Gelir Vergisi Hesaplama ve Kira Gelir Beyannamesi Verilme Tarihleri. Kira Gelir  Vergisi Hesaplaması Nasıl Yapılır? Kira Gelirinde Vergi Oranı Nedir? Kira Gelir Beyannamesi Verilme Tarihleri Ne Zaman? Kira gelir beyannamesi verilirken hesaplama nasıl yapılır? 2017 Kira Gelir Beyannamesi Verilme Tarihleri kaçırılırsa yaptırımı ne olur? Kira Gelir Beyannamesini Kimler Verebilir? 2017 Kira Gelir Vergisi Beyannamesi Nereye Verilmelidir? Bu ve benzeri soruların cevabını niteliğinde olan yazımızı okumanızı tavsiye ediyoruz.


2017 KİRA GELİR VERGİSİ HESAPLAMA

2017 Kira Gelir Vergisi Hesaplaması yapabilmek için Gelir Vergisi Kanunu'nun 103. maddesinde yer alan gelir vergisine tabi gelirlerin vergilendirmesini esas alan tarife bakmak gerekmektedir. Burada yıllık geliri 13.000 TL kira getiren konutlar için %15 vergi oranı söz konusu iken, bundan daha yüksek getiriler için vergi oranı yükselmektedir. En yüksek oran %35 olarak belirlenmiştir. Bu hesaplama yapılırken konutlar için konut kira geliri istisna tutarları düşülmelidir. "2016 yılı için Konut Kira Geliri İstisna Tutarı 3.801 TL olarak belirlenmiştir." Bu oran yıllık kira gelirinden düşülerek kalan tutar üzerinden yıllık kira getirisine göre vergi oranları uygulanarak kira gelir vergisi hesaplanacaktır. 

Gelir Vergisi Kanunu'na göre belirtilen mal ve hakların kiraya verilmesi sonucu elde edilen gelirlere "Gayrimenkul Sermaye İradı" denilmektedir. Kişilerin elde ettikleri bu irat üzerinden devletin aldığı vergiye de "kira vergisi" denilmektedir. Verdiğimiz bu bilgilere göre 2016 yılı boyunca kira geliri elde eden kişilerin beyannamelerinde belirtmeleri gereken vergi tutarlarını örnekler üzerinden inceleyebilir ve kendi beyannamenizde belirtmeniz gereken tutarı hesaplayabilirsiniz:

  • Yıllık kira geliri konut olarak 9.000 TL olan bir gayrimenkul için: 9.000 - 3.801 = 5.200 TL , 5.200 TL X %15 = 781 TL kira vergisi olarak hesaplanmaktadır. Buna 47.81 TL damga vergisi eklenmektedir.
  • Yıllık kira geliri konut olarak 12.000 TL olan bir gayrimenkul için: 12.000 - 3.801 = 8.200 TL , 8.200 TL X %15 = 1.231 TL kira vergisi olarak hesaplanmaktadır. Buna 47.81 TL damga vergisi eklenmektedir.
  • Yıllık kira geliri konut olarak 18.000 TL olan bir gayrimenkul için: 18.000 - 3.801 = 14.200 TL, 14.200 x %16 = 2.210 TL kira vergisi olarak hesaplanmaktadır. Buna 47,81 damga vergisi eklenmektedir. 

KİRA GELİR BEYANNAMESİ VERİLME TARİHLERİ

Türk Vergi Kanunlarında Sermaye iradı olarak geçen kira vergisi, kira geliri elde eden mükellefler tarafından verilmektedir. Mükellefler, herhangi bir vergi dairesinden alacakları internet vergi dairesi kullanma şifresiyle veya kişiye özel bilgilerini girerek yıllık gelir vergisi beyannamelerini elektronik ortamda kendileri internet adresinden  gönderebilirler. Yine mükellefler Serbest Mali müşavirler  aracılığıyla da elektronik ortamda gönderebilirler. 2016 yılında kira geliri elde eden mükellefler, kira gelir beyannamesini 2017 yılında 1 Mart tarihinden başlayarak, 25 Mart akşamına kadar vermeleri gerekmektedir. Beyannameler elektronik ortamda da gönderilebilmektedir. Beyanname üzerinden hesaplanan kira vergisi "Mart ve Temmuz aylarında eşit taksitle ödenmektedir."

Güncelleme Tarihi: 21 Ocak 2019, 11:04
YORUM EKLE